三井住友カードのゴールドローンは住宅ローンに影響する?

三井住友カードのゴールドローンは、三井住友カード株式会社が発行するカードローンです。とても条件の良いカードローンですが、銀行カードローンではなく、信販会社系のカードローンとなります。そのため総量規制の対象になり、年収の3分の1を超える貸付は受けられません。一般に、住宅ローンの申し込みをするときにはキャッシング枠付きのクレジットカードやカードローンは解約しておくことが推奨されています。その理由は、実際に借りていなくても、利用できる枠があるだけでも審査に影響してしまうからです。例えばクレジットカードのキャッシング枠が50万円あれば、その人はその気になればいつでもその50万円を借りることができるので、実際に50万円を借りているものとみなされて審査がされる場合があります。この基準は金融機関によって異なるので絶対に影響するとは限りませんが、少しでも有利になるために解約しておくか、限度額を下げておくことが推奨されています。さて、三井住友カードのゴールドローンは金利3.5%~9.8%、最大限度額700万円というとても魅力的なカードローンです。さらに、良好なクレジットヒストリーを築けていれば、金利が最大で1.2%引き下げられる「適用利率引き下げサービス」もあります。金利引き下げも考慮すると、金利は2.3%~8.6%となります。住宅ローン審査のために一旦解約をするという手もありますが、一度解約をしてしまうとせっかく引き下げられた金利も元に戻ってしまいますし、再申し込みをして審査に通るとは限りません。そこで、三井住友カードのゴールドローンは解約はせずに、必要に応じて限度額を引き下げておくことがお勧めです。限度額を下げるという話はあまり聞きませんが、住宅ローンに申し込みをするという事情を説明して、クレジット会社に連絡をすれば一般的には引き下げに応じてもらえます。もしも現在進行形で三井住友カードのゴールドローンでお金を借りているなら、完済しておくことが理想です。もちろん、年収によっては他に借金があってもあっさりと審査に通ることもあります。例えば年収1000万円の人ならば銀行カードローンで50万円借金をしていてもそれほど審査には影響しないと思われます。年収300万円の人が50万円の借金をしているとなると、負担が大きいのでまずはその借金を完済してから住宅ローンに申し込まなければならないでしょう。このように、借金があるから住宅ローンの審査に通らないというのではなく、年収に対してどれほどの負担があるかということが重要になります。

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